「無垢フローリングが色あせて、傷だらけ...そろそろ張り替えかな」と思っているあなた。ちょっと待ってください。
張り替えずに研磨再生するだけで、21万円節約できて、工期も4日短縮できる可能性があります。
この記事では、無垢フローリング20畳（約33㎡）のリフォームについて、「張り替え」と「研磨再生」の費用・工期・仕上がりを、実際のデータをもとに徹底比較します。
※この記事は無垢フローリング・挽き板フローリング専門の内容です。複合フローリング（表面材が薄いもの）には対応していません。
💡 この記事でわかること
✓ 無垢フローリングの張り替えと研磨再生の費用差：最低21万円、最大41万円の節約
✓ 工期の違い：張り替え5-7日 vs 研磨再生2日
✓ あなたの無垢床にどちらが向いているかの判断基準
✓ 実際の施工事例とビフォーアフター
✓ オーク・チーク・ウォルナット等、樹種別の対応可否
【結論】無垢フローリング20畳の費用と工期を徹底比較
まず結論から。無垢フローリング20畳（約33㎡）のリフォームにかかる費用と工期は以下の通りです。
| 項目 | 張り替え（無垢） | 研磨再生（MUKIRICH） |
|---|---|---|
| 費用 | 50-70万円 | 29.0万円 |
| 工期 | 5-7日 | 2日 |
| 撤去処分費 | 5万円 | 0円 |
| 廃材 | 大量発生 | 木くず（弊社処理） |
| 仕上がり | 新品 | 新品同様 |
| 無垢の風合い | 新しい木材 | 元の木材の味わい |
差額：最低21万円、最大41万円の節約が可能
無垢フローリングの研磨再生なら、張り替えの半額以下、工期も半分で済みます。しかも、長年使い込んだ無垢材の風合いはそのまま残せます。
費用の内訳を詳しく解説
張り替え（無垢フローリング）の実際の費用
リフォーム業界の実例によると、20畳の無垢フローリング張り替えにかかる費用は50-70万円が相場です。
無垢材は1平方メートルあたり約1.1万〜1.5万円で、20畳（約36㎡）なら材料費だけで39.6万〜54万円かかります。
【実例】20畳を無垢オーク材に張り替え
- 材料代（無垢オーク）：約45万円
- 既存フローリング撤去処分費：5万円
- 下地補修費：5万円
- フローリング張り替え工事費：18万円
- 家具移動費：2万円
合計：約75万円
このように、無垢材の張り替えは最低でも50万円、高級材なら70万円以上かかるのが現実です。
研磨再生（MUKIRICH）の費用
一方、MUKIRICHの無垢フローリング研磨再生は：
33㎡ × 8,800円 = 290,400円（税込）
💰 含まれる作業内容：
- 専門機械による研磨（60番→80番→120番と段階的に仕上げ）
- 水性ウレタン塗装3層（下地→中塗り→トップコート）
- 簡易養生（ダストフリーのため）
- 粉塵対策（集塵機使用）
撤去処分費：0円（既存の床を活かすため）
差額：21万円〜46万円の節約
工期の違いがあなたの生活に与える影響
張り替え：5-7日かかる理由
無垢フローリングの張り替えには、以下の工程が必要です。
1日目：既存フローリングの撤去
- 床材を剥がす
- 廃材の搬出（無垢材は重量があるため時間がかかる）
2日目：下地の補修・調整
- 下地の状態確認
- 必要に応じて補修
3-5日目：新しい無垢フローリングの施工
- 床材の張り付け（無垢材は伸縮を考慮した施工が必要）
- カット・調整
- 無垢材の養生期間
6-7日目：仕上げ・塗装
- 巾木の取り付け
- オイルまたはウレタン塗装
- 清掃
平日5-7日間は部屋が使用不可。無垢材は複合フローリングより施工に時間がかかるため、工期も長くなります。
研磨再生：2日で完結する理由
MUKIRICHの研磨再生は、33㎡ならわずか2日で完了します。
1日目：研磨作業
- 粗研磨→中研磨→仕上げ研磨
- 2日目に向けて下塗り処理
2日目：塗装作業
- 中塗り→トップコート
- 乾燥時間込みで完了
２日だけで完結するため、通常通り生活できます。
ビフォーアフター：研磨再生の実力
オーク材フローリング
Before（施工前の状態）：
- 全体的な色あせ
- 無数の細かい傷
- ペットの爪痕
- 部分的な黒ずみ
- ワックスの剥がれとムラ
After（研磨再生後）：
- 本来の木目が鮮やかに復活
- 表面はなめらかで新品同様
- 自然なツヤと質感
- 木の温もりはそのまま
お客様の声
「張り替えるしかないと思っていたオーク材の床が、こんなに美しく蘇るなんて驚きました。節約できて、無垢の風合いも残せて大満足です」
（オーク材フローリング）
どちらを選ぶべき？判断フローチャート
あなたの床は研磨再生できるのか、それとも張り替えが必要なのか。以下のフローチャートで判断できます。
STEP1：床材の種類と状態をチェック
以下の項目をチェックしてください。
☑ 無垢フローリング（オーク・チーク・ウォルナット・メープル等）または挽き板フローリング（表面2mm以上）
☑ 表面に腐朽やシロアリ被害がない
☑ 床下地が安定している（大きなきしみがない）
すべてYES → 研磨再生が可能です（STEP2へ）
1つでもNO → 張り替えを検討（または専門家に相談）
⚠️ 注意： 複合フローリング（表面材が薄いもの）は研磨できません
📋 床材の確認方法（中古物件購入者向け）
中古物件を購入した場合、床材の種類が分からないことがあります。そんな時は：
- ドアストッパーを外す
- カッターで床材の断面を削る
- 断面を見て判断
- 全層同じ木目 → 無垢材（研磨可能）
- 表面2mm以上に木目 → 挽き板（研磨可能）
- 表面が薄いシート → 突板・化粧シート（研磨不可）
この方法なら目立たない場所で確認できます。ただし、判断が難しい場合は専門家の無料現地調査をおすすめします。
STEP2：あなたの優先順位は？
☑ コストを抑えたい（21万円以上節約）
☑ 工期を短くしたい（２～３日で完結）
☑ 環境に配慮したい
☑ 無垢の経年美化した風合いを残したい
☑ 空室期間を短くしたい（賃貸オーナー）
2つ以上YES → 研磨再生がおすすめ
☐ 床材の樹種を変えたい（オーク→ウォルナットなど）
☐ 床下地に問題がある
☐ 無垢材ではなく複合フローリングに変更したい
☐ 新しい木材の香りを楽しみたい
YES → 張り替えがおすすめ
こんな方に研磨再生がおすすめ
✓ 賃貸オーナー様 - 空室期間5日短縮、費用21万円以上節約、次の入居者へのアピールに
✓ 中古マンション購入者 - 引っ越し前の週末2日で完了、浮いた予算で他をグレードアップ
✓ 店舗・オフィス - 週末2日施工で営業への影響ゼロ、印象一新でリピート率アップ
✓ 一般住宅 - 無垢の経年変化した風合いを残したまま新品同様に
こんな方は張り替えを検討
✓ 無垢の樹種そのものを変えたい（オーク→花梨など）
✓ 床下地に構造的な問題がある
✓ 突板で表面が薄い（研磨不可）
✓ 新しい木材の香りや感触を楽しみたい
よくある質問
Q：住みながら施工できますか？
A：2日間の施工期間中、該当の部屋は使用できませんが、他の部屋で生活は可能です。特に週末施工なら平日の生活に影響ゼロです。
Q：見積もりは無料ですか？
A：はい、完全無料です。現地調査も無料で行っています。床の写真と大きさがわかりLINEで送っていただければ、遠隔での概算見積もりも可能です。
研磨再生のデメリット（正直に）
樹種の変更はできない
オークをウォルナットに変えたい、といった樹種変更は不可。ただし、長年使い込んだ無垢材の味わいはそのまま残せます。
薄い突板・化粧シートは不可
挽き板2mm未満、突板0.3mm、化粧シートは研磨不可。事前の現地調査で判断します。
床下地の問題は解決できない
床下地の腐朽やシロアリ被害には対応不可。その場合は張り替えが必要です。
張り替えのメリット
樹種を自由に選べる
オークからウォルナットへ、チークからメープルへなど、樹種を一新できます。
下地から完全リフレッシュ
下地を全面補修できるため、長期的な耐久性は最も高い方法です。
新しい木材の香りと感触
新しい無垢材ならではの香りや、削りたての質感を楽しめます。
費用と工期に余裕があり、樹種を変更したい場合は張り替えが最適です。
まとめ：迷ったらまず無料現地調査を
無垢フローリング20畳のリフォームで、最大41万円・5日の差があることがお分かりいただけたと思います。
あなたの無垢床は研磨再生できるのか？
それとも張り替えが必要なのか？
判断には専門家の現地調査が確実です。
MUKIRICHでは、無垢フローリング・挽き板専門で、無料で現地調査・お見積もりを実施しています。床の状態を確認し、最適な方法をご提案いたします。
この記事の出典・参考情報
本記事で使用した費用データは、以下の複数のリフォーム業者の公開情報および実例に基づいています：
- &ART - 20畳のフローリング張り替え費用
https://www.artreform.com/column/cost/2021/10/04/11/02/33/ - ISMリフォーム - 6畳・8畳・20畳フローリングの張り替え費用
https://ism-reform.com/6畳・8畳・20畳フローリングの張り替えにかかる費/ - リショップナビ - 20畳のフローリング張替え費用相場
https://rehome-navi.com/articles/2815 - ナジャムのリフォーム - 20畳のフローリングの張替え費用相場
https://reform-najam.com/column/2799/ - リフォームガイド - 20畳のフローリング張り替えにかかる費用
https://www.reform-guide.jp/topics/flooring-harikae-hiyou-20jyo/ - 床研磨業者の費用について - 床研磨 太郎
https://note.com/yukakenma_/n/n6957fb2251cc - MUKIRICH公式サイト - 料金案内
https://mukurich.jp/price/
記事作成日：2025年11月14日
最終更新日：2025年11月14日
執筆・監修：MUKURICH（無垢床リフォーム専門）
愛知県を中心に、無垢フローリングの研磨・再生を専門に行う。16年以上のハウスクリーニング実績を持ち、最新のBona社製フレキシサンドシステムを採用した高品質施工を提供。
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